دليل المبتدئين: إزاي تنشئ إعلان فيسبوك عقارات في 5 خطوات

ليه إعلانات فيسبوك مهمة للتسويق العقاري؟

قبل ما نعمل إعلان فيسبوك عقارات وندخل في الخطوات، خلينا نفهم ليه فيسبوك بالذات هو الاختيار الأمثل للوكلاء العقاريين:

• جمهور ضخم: مع 3.1 مليار مستخدم نشط (حسب Luxury Presence)، فيسبوك بيوفرلك فرصة توصل لناس في مناطق محددة زي التجمع الخامس أو العين السخنة.
• استهداف دقيق: تقدر تختار الناس بناءً على الموقع، العمر، الاهتمامات، وحتى السلوكيات زي الناس اللي بتفكر تنتقل لبيت جديد.
• تكلفة مناسبة: متوسط تكلفة الليد في العقارات حوالي 12.43 دولار، ومعدل التحويل بيوصل 9.21%، وده أعلى من منصات تانية زي جوجل في كتير من الحالات.
• تنوع الإعلانات: من صور وفيديوهات لكاروسيل وإعلانات ليدات، فيسبوك بيديك خيارات كتير تناسب كل أنواع العقارات.
• نتايج سريعة: على عكس التسويق العضوي (زي SEO)، إعلانات فيسبوك بتجيب زيارات وليدات فورية، وده مثالي لو عايز تبيع عقار بسرعة.

في الدليل ده، هنشرح 5 خطوات أساسية لإنشاءإعلان فيسبوك عقاري ناجح، مع أمثلة عملية مخصصة للسوق المصري، وهنضيف قايمة بالاهتمامات والسلوكيات اللي ممكن تستخدمها في الاستهداف، لو أنت جاهز، خلينا ندخل في التفاصيل!

الخطوة 1: إعداد صفحة بيزنس احترافية

صفحة البيزنس هي واجهتك الرسمية على فيسبوك، وهي أول حاجة العملاء هيشوفوها لما يتفاعلوا مع إعلاناتك. لو الصفحة مش احترافية، ممكن تفقد ثقة العملاء قبل ما تبدأ. إليك إزاي تعمل صفحة قوية:

• إنشاء الصفحة:
  • ادخل على فيسبوك، اضغط على “Create” في الشريط العلوي، واختار “Page”.
  • اختار فئة “Business or Brand”، وسمّي الصفحة بشكل واضح (مثل “عقارات النيل الفاخرة” أو “شقق مدينتي للبيع”).
• تحسين البروفايل:
  • صورة الملف الشخصي: حط لوجو شركتك (مقاس 170×170 بكسل). لو ماعندكش لوجو، استخدم صورة واضحة تعبر عن مجالك (مثل صورة مبنى حديث).
  • صورة الغلاف: اختار صورة عالية الجودة (مقاس 820×312 بكسل) زي صورة فيلا فاخرة في الشيخ زايد أو شاليه بفيو بحر في الساحل. الصور الجذابة بتزود التفاعل بنسبة 30%.
  • الوصف: اكتب وصف قصير (حوالي 100-150 كلمة) يشرح خدماتك (مثل “متخصصون في بيع وتأجير الشقق والفيلات في القاهرة بأسعار تنافسية. تواصلوا معانا لمعاينة مجانية!”).
  • بيانات التواصل: أضف رقم تليفون، إيميل، ولينك موقع إلكتروني (لو موجود). لو عندك واتساب بيزنس، حطه كمان.
• نصيحة عملية: استخدم أداة زي Canva (مجانية) لتصميم صور احترافية للغلاف والملف الشخصي. تأكد إن الصور مضاءة كويس وخالية من نصوص كتير عشان تتوافق مع قوانين فيسبوك.
• ليه ده مهم؟: صفحة بيزنس احترافية بتخلّي العملاء يثقوا فيك أكتر، وبتساعدك تبني علامة تجارية قوية. حسب WordStream، الصفحات اللي بتكون مظبوطة بتزود التفاعل بنسبة 25%.

الخطوة 2: إعداد حساب إعلانات في Business Manager

عشان تدير إعلاناتك بكفاءة، لازم تستخدم Business Manager، وهي أداة فيسبوك بتساعدك تنظم الحملات، تتابع الأداء، وتتحكم في طرق الدفع. لو أنت مبتدئ، ممكن تبدأ من غيرها، لكن Business Manager بيسهّل حياتك كتير. إليك الخطوات:

• إنشاء الحساب:
  • ادخل على business.facebook.com، اضغط “Create Account”، وسجّل باسم شركتك (مثل “عقارات القاهرة”).
  • استخدم إيميل مخصص للبيزنس (مش إيميل شخصي) عشان تبقى الأمور منظمة.
• ربط الصفحة:
  • في Business Manager، اضغط على “Add Page”، واختار صفحة البيزنس اللي عملتها في الخطوة الأولى.
  • لو عندك أكتر من صفحة، تقدر تضيفهم كلهم بنفس الحساب.
• إعداد طريقة الدفع:
  • ادخل على قسم “Billing” في Business Manager، وأضف طريقة دفع زي بطاقة فيزا أو PayPal.
  • في مصر، بطاقات زي فيزا البنك الأهلي أو CIB بتشتغل كويس مع فيسبوك. تأكد إن البطاقة فيها رصيد كافي (حتى لو 10 دولار بس في البداية).
• تثبيت Facebook Pixel (اختياري للمبتدئين):
  • لو عندك موقع إلكتروني، ركّب بكسل فيسبوك (كود تتبع) عشان تتابع سلوك الزوار. ادخل على “Events Manager” في Business Manager، واتبع التعليمات لإنشاء البكسل.
  • لو عندك مطور ويب، خلّيه يضيف الكود في رأس الصفحة (Header) بتاعة موقعك.
• نصيحة عملية: لو ماعندكش موقع إلكتروني، اتأكد إن صفحتك على فيسبوك مكتملة بكل التفاصيل عشان تعوّض غياب الموقع. لو عايز موقع بسيط، مواقع زي Wix او WordPress بتقدم قوالب جاهزة للعقارات.
• ليه ده مهم؟: Business Manager بيديك تحكم كامل في الحملات، والبكسل بيساعدك تعمل إعلانات إعادة استهداف (Retargeting) اللي بتزود التحويل بنسبة 20%.

الخطوة 3: اختيار هدف الإعلان (Lead Generation)

لما تيجي تعمل إعلان فيسبوك عقاري لازم يكون لها هدف واضح، زي زيادة الزيارات (Traffic)، التفاعل (Engagement)، أو جذب الليدات (Lead Generation) ، للوكلاء العقاريين، الهدف الأكثر فعالية هو Lead Generation عشان تجمع بيانات العملاء المهتمين زي الاسم، رقم التليفون، والإيميل. إليك إزاي تختار الهدف:

• الوصول لمدير الإعلانات:
  • ادخل على Facebook Ads Manager من Business Manager أو مباشرة من صفحتك بالضغط على “Promote”.
  • اضغط على “Create Campaign” لبدء حملة جديدة.
• اختيار الهدف:
  • من القايمة، اختار “Lead Generation”. الهدف ده بيخلّيك تنشئ نموذج (Lead Form) جوا فيسبوك العملاء يعبّوه بسهولة.
  • سمّي الحملة بشكل واضح (مثل “ليدات شاليهات الساحل 2025”) عشان تتابعها بسهولة.
• إعدادات إضافية:
  • لو عايز تستخدم ميزة Campaign Budget Optimization (CBO)، فعّلها عشان فيسبوك يوزّع الميزانية تلقائيًا على الإعلانات اللي بتجيب نتايج أحسن.
  • اختار فئة “Housing” في إعدادات الإعلان عشان تتجنب رفض الإعلان، لأن فيسبوك بيحط قيود صارمة على إعلانات العقارات.
• نصيحة عملية: لو أنت لسه بتجرب، ابدأ بميزانية يومية صغيرة (5-10 دولار) وتابع النتايج بعد 3-5 أيام قبل ما تزوّد الميزانية.
• ليه ده مهم؟: Lead Generation بيوفّر وقت وجهد، لأن العملاء بيسيبوا بياناتهم مباشرة جوا فيسبوك من غير ما يروحوا لموقع خارجي. حسب Promodo، حملات Lead Generation بتجيب معدل نقر (CTR) أعلى بنسبة 66% من حملات الزيارات العادية.

الخطوة 4: استهداف الجمهور المناسب

الاستهداف الدقيق هو السر ورا نجاح إعلانات فيسبوك للعقارات، لو أنت بتبيع شقق في مدينتي، لازم توصل للناس اللي فعلاً مهتمين، مش أي حد. فيسبوك بيديك خيارات استهداف متقدمة زي الموقع، الاهتمامات، والسلوكيات. إليك إزاي تعمل استهداف مظبوط:

• إعداد الجمهور:
  • الموقع: اختار المنطقة اللي بتبيع فيها (مثل “Cairo, Egypt” أو “التجمع الخامس” بنطاق 10-20 كم)، لو بتبيع شاليهات، ركز على مناطق زي “الساحل الشمالي” أو “العين السخنة”.
  • العمر والجنس: لو بتبيع شقق عائلية، استهدف أعمار 25-50 سنة، لو فيلات فاخرة، ركز على 35-60 سنة، وممكن تحدد الجنس لو عندك بيانات عن جمهورك.
  • الاهتمامات (هنشرحها بالتفصيل تحت): أضف اهتمامات زي “العقارات”، “البحث عن منازل”، أو مواقع محلية زي “عقارماب” و”بروبرتي فايندر”.
  • السلوكيات (هنشرحها كمان تحت): استهدف ناس بتظهر سلوك شراء زي “اللي نقلوا مؤخرًا” أو “اللي بيفكروا ينتقلوا”.
• Custom Audience:
  • لو عندك بيانات عملاء سابقين (زي إيميلات أو أرقام تليفونات)، حمّلها في Ads Manager عشان تستهدفهم مرة تانية.
  • مثال: لو عندك قايمة عملاء زاروا معاينة شقق في التجمع، اعمل إعلان يعرضلهم عرض خاص زي “خصم 5% على الدفع الكاش”.
• Lookalike Audience:
  • اعمل جمهور مشابه لعملاءك الحاليين بالضغط على “Create Lookalike Audience” في Ads Manager. اختار Custom Audience (زي قايمة العملاء السابقين) وحدد نسبة التشابه (1-3% عشان تبقى دقيقة).
  • الميزة دي بتساعدك توصل لناس جديدة لكن شبه عملاءك القدامى، وبتزود الليدات بنسبة 15%.
• حجم الجمهور:
  • حافظ على حجم الجمهور بين 300,000 و1,000,000 عشان ما يكونش ضيق زيادة (هيقلل النتايج) أو واسع زيادة (هيضيع ميزانيتك).
  • لو الجمهور صغير أوي (أقل من 50,000)، زوّد نطاق الموقع أو أضف اهتمامات أوسع.
• نصيحة عملية: ابدأ بجمهور واسع شوية، وبعد 3-5 أيام، راجع الأداء في Ads Manager وعدّل الاستهداف بناءً على اللي جاب نتايج (مثل إنك تشيل اهتمامات مابتجيبش تفاعل).
• ليه ده مهم؟: الاستهداف الدقيق بيضمن إن ميزانيتك تتركز على الناس اللي هتشتري، وده بيحسّن معدل النقر (CTR) بنسبة 3.69% ويقلل تكلفة الليد.

شرح الاهتمامات والسلوكيات

فيسبوك بيسمحلك تستهدف الناس في إعلان فيسبوك بناءً على الاهتمامات (الصفحات أو الموضوعات اللي بيحبوها) والسلوكيات (الأفعال اللي بيعملوها داخل وخارج فيسبوك)، إليك قايمة بالاهتمامات والسلوكيات المناسبة للتسويق العقاري، مع شرح بسيط لكل واحد:

الاهتمامات (Interests)

1. العقارات (Real Estate):
   • الشرح: الناس اللي بيتابعوا صفحات أو محتوى عن بيع وشراء العقارات، زي شركات التطوير العقاري أو وكلاء.
   • ليه مفيد؟: بيوصلك للأشخاص المهتمين بمجالك مباشرة، زي اللي بيدوروا على شقق في مدينتي.
2. البحث عن منازل (House Hunting):
   • الشرح: الناس اللي بيظهروا اهتمام بمواضيع زي شراء بيوت جديدة أو مقارنة عقارات.
   • ليه مفيد؟: بيستهدف ناس في مرحلة اتخاذ قرار الشراء، وده بيزود فرص التحويل.
3. عقارماب أو بروبرتي فايندر:
   • الشرح: الناس اللي بيتابعوا منصات عقارية مصرية زي عقارماب أو بيتصفحوا إعلاناتها.
   • ليه مفيد؟: جمهور محلي مهتم بالسوق العقاري المصري، وغالباً بيدور على عقارات في القاهرة أو الجيزة.
4. التصميم الداخلي (Interior Design):
   • الشرح: الناس اللي بيحبوا مواضيع الديكور والتصميم الداخلي، وغالباً بيفكروا يجهزوا بيوت جديدة.
   • ليه مفيد؟: بيوصلك لعملاء بيشتروا عقارات ومهتمين بتأثيثها.
5. الاستثمار العقاري (Real Estate Investment):
   • الشرح: الناس اللي بيدوروا على فرص استثمار في العقارات، زي شراء فيلات أو شاليهات للتأجير.
   • ليه مفيد؟: بيستهدف عملاء بميزانيات أكبر، مناسب للعقارات الفاخرة.

السلوكيات (Behaviors)

1. اللي نقلوا مؤخرًا (Recently Moved):
   • الشرح: الناس اللي غيّروا محل سكنهم في الفترة الأخيرة (بناءً على بيانات فيسبوك زي تغيير العنوان).
   • ليه مفيد؟: بيوصلك لعملاء محتملين بيدوروا على بيوت جديدة أو خدمات عقارية.
2. اللي بيفكروا ينتقلوا (Likely to Move):
   • الشرح: الناس اللي بيظهروا سلوكيات تشير إنهم بيخططوا للانتقال، زي البحث عن بيوت أو أثاث.
   • ليه مفيد؟: بيستهدف ناس في مرحلة مبكرة من البحث، وممكن يتحولوا لليدات بإعلانات جذابة.
3. مشتريات عقارية (Residential Property Buyers):
   • الشرح: الناس اللي اشتروا عقارات قبل كده أو بيظهروا اهتمام قوي بالشراء.
   • ليه مفيد؟: بيوصلك لعملاء جاهزين ماليًا ولهم خبرة في السوق.
4. الباحثين عن شقق (Apartment Seekers):
   • الشرح: الناس اللي بيبحثوا عن شقق للإيجار أو الشراء، بناءً على تفاعلهم مع محتوى مشابه.
   • ليه مفيد؟: مثالي لو بتبيع شقق في مناطق زي مدينة نصر أو التجمع.
5. مستخدمي مواقع عقارية (Engaged with Real Estate Websites):
   • الشرح: الناس اللي بيزوروا مواقع زي Zillow، Realtor.com، أو عقارماب بشكل متكرر.
   • ليه مفيد؟: بيوصلك لجمهور نشط في السوق العقاري، وغالباً جاهز لاتخاذ قرار.

الخطوة 5: تصميم إعلان جذاب وإعداد نموذج الليد

في حملات فيسبوك العقارية الإعلان هو الجزء اللي هيجذب انتباه العميل ويخلّيه يتفاعل، لازم يكون بصريًا قوي، واضح، ويحث على العمل (CTA). فيسبوك بيديك خيارات زي إعلانات الصور، الفيديوهات، أو الكاروسيل، لكن للمبتدئين، إعلانات Lead Ads هي الأسهل والأكثر فعالية. إليك إزاي تصمم إعلان ناجح:

• اختيار الصيغة:
  • اختار Lead Ad عشان العملاء يعبّوا نموذج بيانات (Lead Form) جوا فيسبوك من غير ما يسيبوا التطبيق.
  • الصيغة دي بتسهّل جمع الليدات وبتزود معدل التحويل بنسبة 25% لأنها سريعة وبسيطة.
• تصميم المحتوى:
  • الصورة أو الفيديو:
    • استخدم صورة عالية الجودة (مقاس 1200×628 بكسل) لعقار جذاب، زي شقة بفيو مفتوح في التجمع أو شاليه بجانب البحر في الساحل.
    • لو بتعمل فيديو، اعمل جولة افتراضية قصيرة (15-30 ثانية) تبرز مميزات العقار زي المطبخ المفتوح أو حمام السباحة. تأكد إن الفيديو مضاء كويس وفيه ترجمات (Subtitles) عشان الناس تشوفه من غير صوت.
    • نصيحة: استخدم أدوات زي Headliner أو Typito (مجانية) لإضافة ترجمات أو تأثيرات على الفيديو.
  • العنوان:
    • اكتب عنوان قوي وجذاب (حوالي 5-7 كلمات) زي “امتلك شقتك في مدينتي بمقدم 5%” أو “شاليهك في الساحل بفيو بحر”.
    • حسب Foreplay، العناوين اللي بتذكر عروض محددة (زي خصم أو مقدم) بتجذب نقرات أكتر بنسبة 20%.
  • النص:
    • اكتب نص قصير ومباشر (50-80 كلمة) يشرح العرض ويحث على العمل. مثال: “شقق فاخرة في التجمع الخامس تبدأ من 2 مليون جنيه. عبّي النموذج الآن واحجز معاينة مجانية مع فريقنا المتخصص!”
    • استخدم نموذج AIDA (Attention, Interest, Desire, Action) في النص: اجذب الانتباه (عرض قوي)، خلّيهم مهتمين (مميزات العقار)، زوّد الرغبة (خصم أو ميزة حصرية)، وحثهم على العمل (عبّي النموذج).
  • زر CTA:
    • اختار زر دعوة للعمل زي “Learn More”، “Contact Us”، أو “Sign Up” عشان يشجع العميل يضغط.
    • حسب Constant Contact، أزرار CTA الواضحة بتزود التفاعل بنسبة 15%.
• إعداد نموذج الليد:
  • في Ads Manager، اضغط على “Create Lead Form”، وصمم نموذج بسيط يطلب بيانات زي الاسم، رقم التليفون، والإيميل.
  • خلّي الحقول قليلة (3-4 حقول كحد أقصى) عشان ما تعطلش العميل. مثلًا: “الاسم الكامل”، “رقم الهاتف”، “الإيميل”، و”نوع العقار المهتم بيه (شقة/فيلا/شاليه)”.
  • أضف سؤال مفتوح اختياري زي “إيه مواصفات العقار اللي بتدور عليه؟” عشان تفهم احتياجات العميل.
• اختبار A/B:
  • اعمل نسختين من الإعلان (مثل صورة مختلفة أو عنوان جديد) عشان تشوف أي واحد بيجيب نتايج أحسن.
  • مثال: جرب إعلان بعنوان “شقتك في التجمع بمقدم 10%” وإعلان تاني بعنوان “امتلك بيتك في التجمع النهاردة”، وتابع أي واحد بيجيب نقرات أكتر.
• نصيحة تصميم:
  • استخدم Canva لتصميم صور احترافية، وتأكد إن النص على الصورة أقل من 20% من المساحة عشان فيسبوك ما يرفضش الإعلان.
  • لو بتعمل فيديو، خلّيه عمودي (9:16) عشان يناسب الموبايل، لأن 80% من مستخدمي فيسبوك بيتصفحوا من الهاتف.
• ليه ده مهم؟: إعلان جذاب بصريًا وواضح بيخلّي العميل يتفاعل أكتر، ونموذج الليد البسيط بيسهّل جمع البيانات. حسب LeadsBridge، إعلانات Lead Ads بتزود عدد الليدات بنسبة 25% مقارنة بالإعلانات العادية.

نصائح إضافية لضمان نجاح الحملة

عشان تضمن إن حملتك العقارية تجيب أحسن النتايج، جرب النصائح دي:

• ابدأ بميزانية صغيرة: خصّص 5-10 دولار يوميًا في الأول، وتابع النتايج بعد 3-5 أيام. لو تكلفة الليد معقولة (حوالي 10-15 دولار)، زوّد الميزانية تدريجيًا.
• تابع الأداء:
  • استخدم Facebook Ads Manager عشان تشوف مؤشرات زي عدد النقرات، معدل النقر (CTR)، وتكلفة الليد (CPL).
  • لو تكلفة الليد عالية (أكتر من 15 دولار)، راجع الاستهداف (ممكن يكون ضيق أوي) أو غيّر الصورة/النص.
• التزم بقوانين فيسبوك:
  • اختار فئة “Housing” في إعدادات الإعلان عشان تتجنب الرفض، لأن فيسبوك بيحط قيود على إعلانات العقارات زي منع الاستهداف بناءً على العرق أو الدين.
  • تجنب عبارات مضللة زي “امتلك بيتك ببلاش” عشان ما يترفضش الإعلان.
• حدّث إعلاناتك بانتظام:
  • لو الإعلان بيجيب نتايج ضعيفة بعد أسبوع، جرب صورة جديدة، نص مختلف، أو استهداف جمهور أوسع.
  • حسب WordStream، تحديث الإعلانات كل 7-10 أيام بيحافظ على التفاعل ويقلل تكلفة النقرة.
• استخدم إعادة الاستهداف (Retargeting):
  • لو ركّبت Facebook Pixel، اعمل إعلانات إعادة استهداف للناس اللي زاروا صفحتك أو موقعك لكن ماعملوش إجراء.
  • مثال: اعرض إعلان للناس اللي زاروا صفحة شقة في مدينتي بعرض زي “خصم 10% لفترة محدودة”.

أمثلة عملية من السوق المصري

عشان تفهم إزاي الخطوات دي بتشتغل في الواقع مع الاعلانات العقارية، إليك أمثلة مخصصة للسوق المصري:

• مثال 1: إعلان شقق في التجمع الخامس:
  • الهدف: Lead Generation.
  • الجمهور: أعمار 25-50 سنة، في القاهرة (نطاق 20 كم حوالين التجمع)، مهتمين بـ “عقارماب” و”البحث عن منازل”.
  • الإعلان: صورة شقة مودرن مع عنوان “شقتك في التجمع بمقدم 10% فقط”، ونص “امتلك شقة 150 متر في كمبوند فاخر. عبّي النموذج لمعاينة مجانية!”.
  • النموذج: يطلب الاسم، التليفون، الإيميل، و”ميزانيتك للشراء”.
  • النتيجة المتوقعة: 10-15 ليد يوميًا بتكلفة 12 دولار لليد (حسب متوسط السوق).
• مثال 2: إعلان شاليهات في الساحل الشمالي:
  • الهدف: Lead Generation.
  • الجمهور: أعمار 30-60 سنة، في القاهرة والإسكندرية، مهتمين بـ “الاستثمار العقاري” و”اللي بيفكروا ينتقلوا”.
  • الإعلان: فيديو جولة افتراضية (20 ثانية) لشاليه بفيو بحر، مع عنوان “شاليهك في الساحل بفيو مفتوح”، ونص “استثمر في شاليه فاخر بمقدم 5%. عبّي النموذج الآن!”.
  • النموذج: يطلب الاسم، التليفون، و”المنطقة المفضلة في الساحل”.
  • النتيجة المتوقعة: 8-12 ليد يوميًا بتكلفة 15 دولار لليد، لأن العقارات الفاخرة بتكون أغلى شوية.

ليه إعلانات فيسبوك فعالة للعقارات؟

إعلانات فيسبوك للعقارات مش بس بتوصلك لجمهور كبير، لكن كمان بتخلّيك تجمع ليدات بسرعة وبطريقة موفرة، إليك شوية إحصائيات توضح القوة:

• عائد استثمار مرتفع: بعض الوكلاء بيحققوا عائد 20 ضعف على إعلانات فيسبوك (مثل استثمار 2500 دولار بيجيب 50,000 دولار أرباح).
• معدل تحويل قوي: معدل التحويل في العقارات بيوصل 9.21%، وده أعلى من منصات تانية زي إعلانات جوجل في كتير من الحالات.
• تكلفة مناسبة: متوسط تكلفة النقرة (CPC) حوالي 0.978 دولار، وتكلفة الليد (CPL) حوالي 9.29 دولار، وده بيخلّي فيسبوك خيار اقتصادي.
• مرونة: تقدر تستهدف ناس في مناطق محددة (زي التجمع أو الساحل)، وتغيّر الإعلانات بسرعة بناءً على النتايج.

تحديات شائعة وإزاي تتغلب عليها

حتى لو أنت مبتدئ، ممكن تواجه كام تحدي في إعلانات فيسبوك العقارية إليك أكتر المشاكل شيوعًا وحلولها:

• رفض الإعلان:
  • السبب: استخدام كلمات مضللة (زي “ببلاش”) أو عدم اختيار فئة “Housing”.
  • الحل: راجع نص الإعلان، وتأكد إنك مختار “Housing” في الإعدادات. لو اترفض، عدّل النص وأرسله تاني.
• تكلفة الليد عالية:
  • السبب: استهداف ضيق أوي أو إعلان مش جذاب.
  • الحل: زوّد حجم الجمهور (مثل استهداف القاهرة كلها بدل التجمع بس)، أو غيّر الصورة/النص لجذب نقرات أكتر.
• عدد الليدات قليل:
  • السبب: نموذج الليد معقد أو الجمهور مش مهتم.
  • الحل: قلّل حقول النموذج (3-4 كحد أقصى)، وجرب اهتمامات وسلوكيات جديدة زي “اللي نقلوا مؤخرًا”.
• مشاكل البكسل:
  • السبب: كود البكسل مش مركّب صح أو الموقع بطيء.
  • الحل: استخدم أداة “Pixel Helper” (إضافة كروم) عشان تتأكد إن البكسل شغال. لو مش عارف، استشر مطور ويب.

الخاتمة

إنشاء إعلان عقارات على فيسبوك مش حاجة معقدة زي ما الناس بتفكر بالخطوات الخمسة دول:

• إعداد صفحة بيزنس احترافية
• إنشاء حساب Business Manager
• اختيار هدف Lead Generation
• استهداف الجمهور بدقة باستخدام الاهتمامات والسلوكيات
• تصميم إعلان جذاب مع نموذج ليد بسيط

هتقدر تبدأ حملة ناجحة تجذب عملاء مهتمين بعقاراتك سواء في التجمع الخامس، مدينتي، أو الساحل الشمالي، إعلانات فيسبوك بتديك فرصة توصل لناس جاهزة تشتري بتكلفة معقولة، ومع المتابعة والتحسين المستمر، هتشوف نتايج مبهرة.

عايز تاخد خطوة أكبر؟ سجّل في كورس التسويق العقاري عشان تتعلم استراتيجيات متقدمة زي إعادة الاستهداف، تحليل الأداء، وتصميم إعلانات فيديو بتجيب ليدات أكتر، ابدأ إعلانك الأول النهاردة، وخلّي فيسبوك يحوّل النقرات لعملاء حقيقية!