5 أسباب تخليك تستخدم إعلانات فيسبوك في التسويق العقاري
جدول المحتويات
لو أنت بتبدأ في مجال التسويق العقاري وبتدور على طريقة سريعة وفعالة تجذب بيها عملاء جادين إعلانات فيسبوك (فيسبوك أدز) هي واحدة من أقوى الأدوات اللي ممكن تعتمد عليها فيسبوك مش بس منصة تواصل اجتماعي ده سوق ضخم فيه ملايين المصريين اللي بيدوروا على كل حاجة من شقق في التجمع الخامس لشاليهات في الساحل الشمالي
في المقال ده هنشرح 5 أسباب تخليك تستخدم إعلانات فيسبوك في التسويق العقاري زي التارجتينج الدقيق التكلفة المنخفضة والوصول لجمهور ضخم .
ليه إعلانات فيسبوك مهمة في التسويق العقاري؟
فيسبوك هو أكبر منصة تواصل اجتماعي في مصر بأكتر من 50 مليون مستخدم نشيط كل يوم يعني تقريبًا نص الشعب المصري بيستخدم فيسبوك ده بيخلّي إعلانات فيسبوك أداة قوية جدًا للتسويق العقاري لأنك بتقدر توصل للناس اللي فعلاً مهتمين يشتروا عقارات سواء شقق فيلات أو شاليهات.
اللي بيميّز فيسبوك أدز إنه بيديك تحكم كامل في الإعلانات تقدر تختار مين يشوف إعلانك إزاي يظهر وامتى كمان التكلفة بتكون مناسبة جدًا مقارنة بالإعلانات التقليدية زي الجرايد أو الإعلانات في الشوارع حسب تقرير من Social Media Examiner 88% من المسوقين العقاريين في العالم بيستخدموا فيسبوك أدز عشان يجذبوا عملاء وده دليل على قوته
نصيحتي ليك لو عايز تبدأ في التسويق العقاري جرّب تعمل إعلان بسيط على فيسبوك لشقة في التجمع الخامس استخدم صورة واضحة ونص زي “امتلك شقتك في التجمع بمقدم 10% اتصل الآن” واستهدف ناس في القاهرة مهتمين بـ “real estate”
1. التارجتينج الدقيق: توصل للعميل المناسب
واحد من أقوى أسباب استخدام إعلانات فيسبوك في التسويق العقاري هو التارجتينج الدقيق يعني تقدر تحدد بالظبط مين اللي يشوف إعلانك بناءً على حاجات زي العمر الموقع الاهتمامات وحتى السلوك فيسبوك بيستخدم بيانات المستخدمين عشان يساعدك توصل للناس اللي فعلاً مهتمين بالعقارات
مثلاً لو عندك شقة للبيع في مدينة نصر ممكن تستهدف عائلات من 30-50 سنة عايشين في القاهرة ومهتمين بـ “apartments for sale” أو بيتفاعلوا مع صفحات كمبوندات زي مدينتي ده بيضمن إن فلوسك بتروح للناس اللي ممكن تشتري مش بتترمي على إعلانات عامة
نصيحتي ليك لما تعمل إعلان على فيسبوك حاول تضيّق الجمهور قدر الإمكان لو بتبيع شاليه في الساحل الشمالي استهدف ناس من القاهرة أو الإسكندرية مهتمين بـ “beach properties” وحدد العمر من 25-55 سنة عشان تجيب عملاء جادين
حقيقة حسب فيسبوك التارجتينج الدقيق بيزود معدل التحويل بنسبة 30% لأنك بتوصل للناس اللي عايزين فعلاً اللي بتقدمه
2. تكلفة منخفضة: تبدأ بميزانية صغيرة
من أكبر مميزات إعلانات فيسبوك إنها مش محتاجة ميزانية ضخمة عشان تبدأ بخلاف الإعلانات التقليدية زي لوحات الشوارع اللي ممكن تكلف آلاف الجنيهات فيسبوك بيديك فرصة تبدأ بـ 300-500 جنيه في اليوم وتشوف نتائج فعلية ده بيخلّي إعلانات فيسبوك مثالية للشركات العقارية الصغيرة أو الوكلاء المستقلين
كمان فيسبوك بيشتغل بنظام الدفع حسب النتيجة يعني ممكن تدفع بس لما حد يضغط على إعلانك (CPC) أو لما حد يسيب بياناته (CPL) ده بيضمن إنك بتصرف فلوسك على نتائج حقيقية مش مجرد ظهور
نصيحتي ليك لو ميزانيتك محدودة ابدأ بحملة صغيرة بـ 300 جنيه في اليوم جرّب إعلان لشقة في مدينة نصر بصورة عالية الجودة ونص زي “شقة 120 متر في مدينتي بمقدم 5% اطلب الآن” لو شفت نتائج كويسة زوّد الميزانية تدريجيًا
3. وصول لجمهور ضخم: ملايين المستخدمين في مصر
فيسبوك عنده قاعدة مستخدمين ضخمة في مصر تقريبًا 50 مليون مستخدم نشيط كل يوم يعني أي حد ممكن يكون عميلك موجود على فيسبوك سواء شباب بيدوروا على شقق صغيرة في مدينة نصر أو عائلات بتفكر تستثمر في فيلات في الشيخ زايد
اللي بيميّز فيسبوك إنه مش بس بيوصلك لعدد كبير من الناس لأ ده كمان بيخلّيك توصل للناس في الوقت اللي هما بيتصفحوا فيه يعني العميل ممكن يكون قاعد يتفرج على فيديوهات ويشوف إعلانك عن شاليه في الساحل الشمالي فيتفاعل معاه على طول
نصيحتي ليك استغل الجمهور الضخم ده واعمل إعلانات متنوعة جرّب إعلان فيديو قصير يورّي جولة في شقة في التجمع الخامس واستهدف ناس مهتمين بـ “new homes” في القاهرة الفيديوهات بتجذب انتباه أكتر من الصور
نصيحتي ليك استغل الجمهور الضخم ده واعمل إعلانات متنوعة جرّب إعلان فيديو قصير يورّي جولة في شقة في التجمع الخامس واستهدف ناس مهتمين بـ “new homes” في القاهرة الفيديوهات بتجذب انتباه أكتر من الصور.
حقيقة حسب Sprout Social 74% من المستخدمين بيتأثروا بإعلانات فيسبوك لما تكون موجهة لاهتماماتهم.
4. أنواع إعلانات متنوعة: تناسب كل الأهداف
فيسبوك أدز بيديك خيارات كتير للإعلانات عشان تناسب أي هدف تسويقي سواء عايز تجمع ليدات تزود مكالمات أو تبيع عقار معين إليك أهم أنواع الإعلانات اللي ممكن تستخدمها في التسويق العقاري:
- إعلانات الصور: صورة واضحة لعقار مع نص جذاب زي “شقة 150 متر في التجمع بفيو مفتوح”
- إعلانات الفيديو: فيديو قصير يورّي تفاصيل العقار زي جولة افتراضية
- إعلانات الكاروسيل: إعلان بأكتر من صورة عشان تعرض أكتر من عقار في وقت واحد
- إعلانات Lead Ads: فورم بسيط العميل يسيب فيه بياناته زي الاسم والتليفون من غير ما يسيب فيسبوك
كل نوع إعلان بيخدم هدف معين مثلاً إعلانات Lead Ads ممتازة لو عايز تجمع بيانات عملاء وإعلانات الفيديو كويسة لو عايز تبرز تفاصيل العقار
نصيحتي ليك لو بتبيع شاليهات في الساحل الشمالي جرّب إعلان كاروسيل يورّي 3-4 شاليهات بتصاميم مختلفة استخدم صور عالية الجودة ونص زي “اختار شاليهك في الساحل الشمالي بمقدم 10% اطلب معاينة الآن” الكاروسيل بيزود التفاعل بنسبة كبيرة
إنفوجرافيك: أنواع إعلانات فيسبوك للتسويق العقاري
| النوع | الوصف | الهدف |
|---|---|---|
| إعلانات الصور | صورة واحدة مع نص جذاب | زيادة التفاعل |
| إعلانات الفيديو | فيديو قصير يورّي العقار | إبراز التفاصيل |
| إعلانات الكاروسيل | أكتر من صورة في إعلان واحد | عرض عدة عقارات |
| إعلانات Lead Ads | فورم لجمع بيانات العملاء | جمع ليدات |
5. جمع ليدات بسهولة: بيانات العملاء في إيديك
في التسويق العقاري الليدات (بيانات العملاء زي الاسم والتليفون) هي أهم حاجة عشان تحولهم لعملاء فعليين فيسبوك أدز بيوفر خاصية Lead Ads اللي بتخلّي العميل يسيب بياناته بسهولة من غير ما يسيب المنصة يعني بدل ما العميل يدخل على موقعك ويملّى فورم طويل بيملّى فورم بسيط جوة فيسبوك في ثواني
Lead Ads بتساعدك تجمع بيانات العملاء الجادين اللي مهتمين يشتروا عقار وبتسهّل عليك التواصل معاهم بعد كده كمان فيسبوك بيديك تقارير واضحة عن عدد الليدات وإزاي بيتفاعلوا مع إعلانك
نصيحتي ليك لو عايز تجمع ليدات بسرعة جرّب إعلان Lead Ads لفيلا في الشيخ زايد استخدم نص زي “امتلك فيلا في الشيخ زايد بمقدم 10% سيب بياناتك وهنكلمك في 24 ساعة” وصمم فورم بسيط يطلب الاسم والتليفون بس عشان تزود التفاعل
حقيقة حسب فيسبوك إعلانات Lead Ads بتقلل تكلفة جمع الليدات بنسبة 20-30% مقارنة بالطرق التقليدية زي الفورمات على المواقع
إزاي تبدأ إعلانات فيسبوك في التسويق العقاري؟
دلوقتي إحنا عرفنا ليه إعلانات فيسبوك مهمة في التسويق العقاري خلينا نشوف إزاي تبدأ حملة ناجحة بخطوات بسيطة:
- اعمل صفحة بيزنس: لو ما عندكش صفحة على فيسبوك لشركتك العقارية اعمل واحدة واكتب بيانات زي العنوان والتليفون
- حدد هدف الإعلان: عايز تجمع ليدات؟ تزود زوار لموقعك؟ ولا تبيع عقار معين؟
- اختار الجمهور: حدد العمر الموقع والاهتمامات زي “real estate” أو “new homes”
- صمم الإعلان: اختار صورة عالية الجودة ونص قصير وجذاب مع CTA زي “اتصل الآن”
- حدد الميزانية: ابدأ بـ 300-500 جنيه في اليوم وتابع النتائج
- تابع الأداء: بعد 3-5 أيام شوف عدد النقرات والليدات وعدّل الإعلان لو لازم
نصيحتي ليك ابدأ بإعلان صورة لشقة في التجمع الخامس استخدم نص زي “شقة 140 متر في كمبوند ميفيدا بمقدم 5% اطلب معاينة الآن” واستهدف عائلات في القاهرة من 30-50 سنة مهتمين بـ “apartments for sale” جرّب الميزانية بـ 400 جنيه في اليوم لمدة أسبوع وشوف النتائج
جدول: خطوات إعداد إعلان فيسبوك
| الخطوة | الوصف |
|---|---|
| إعداد صفحة بيزنس | اعمل صفحة لشركتك واكتب بيانات واضحة |
| تحديد الهدف | اختار زي جمع ليدات أو زيادة مكالمات |
| اختيار الجمهور | حدد العمر الموقع والاهتمامات |
| تصميم الإعلان | استخدم صورة واضحة ونص جذاب مع CTA |
| تحديد الميزانية | ابدأ بـ 300-500 جنيه في اليوم |
أخطاء لازم تتجنبها في إعلانات فيسبوك
حتى لو فهمت مميزات إعلانات فيسبوك فيه أخطاء شائعة ممكن تقع فيها لو ما انتبهتش إليك أهم الأخطاء وإزاي تتجنبها:
- استهداف جمهور واسع: لو استهدفت كل الناس في مصر هتضيّع فلوسك ركز على ناس مهتمين بالعقارات في منطقة معينة
- صور رديئة: صورة غير واضحة أو تصميم سيء هيخلّي الناس تتجاهل الإعلان
- نص طويل أو ممل: لو النص معقد أو طويل محدش هيقراه حاول تكون مختصر ومباشر
- عدم تتبع النتائج: لو ما بتحللش أداء الإعلان هتفضل تصرف فلوس من غير نتيجة
نصيحتي ليك قبل ما تبدأ أي إعلان اكتب خطة صغيرة تحدد فيها الجمهور الميزانية ونوع الإعلان بعد 3 أيام استخدم تقارير فيسبوك عشان تشوف عدد النقرات والليدات وعدّل الإعلان لو لازم
نصائح متقدمة لنجاح إعلانات فيسبوك في التسويق العقاري
لو عايز تكون متميز في إعلانات فيسبوك لازم تركز على التفاصيل إليك كام نصيحة متقدمة تساعدك:
- استخدم فيديوهات قصيرة: فيديو 15-30 ثانية يورّي تفاصيل العقار بيزود التفاعل بنسبة 50% مقارنة بالصور
- جرّب A/B Testing: اعمل إعلانين بنفس الهدف بس بصور أو نصوص مختلفة عشان تعرف إيه اللي بيشتغل أحسن
- استخدم Facebook Pixel: أداة بتساعدك تتبع الزوار اللي دخلوا موقعك وتعمل إعلانات ليهم تاني
- حدّث إعلاناتك بانتظام: لو الإعلان بقاله أسبوعين وما جابش نتائج كويسة غيّر الصورة أو النص
- ركز على CTA قوي: جملة زي “سيب بياناتك وهنكلمك النهاردة” بتشجع العميل يتحرك بسرعة
نصيحتي ليك جرّب تعمل إعلان فيديو قصير يورّي جولة افتراضية لفيلا في الشيخ زايد استخدم نص زي “عيش في فيلا في الشيخ زايد بفيو مفتوح سيب بياناتك الآن” واستهدف ناس مهتمين بـ “luxury homes” في القاهرة الفيديو هيجذب انتباه أكتر ويخلّي العملاء يتفاعلوا
الخلاصة ابدأ مع إعلانات فيسبوك النهاردة
إعلانات فيسبوك هي واحدة من أفضل الطرق لنجاحك في التسويق العقاري خصوصًا لو أنت لسه بتبدأ التارجتينج الدقيق التكلفة المنخفضة الوصول لجمهور ضخم أنواع الإعلانات المتنوعة وسهولة جمع الليدات كلها أسباب تخليك تعتمد على فيسبوك أدز عشان تجذب عملاء جادين لو بدأت تطبق النصائح اللي اتكلمنا عنها هتشوف فرق كبير في عدد الليدات والمبيعات خلال أسابيع
لو عايز تتعلم أكتر سجل في دورتنا التدريبية “إعلانات فيسبوك للتسويق العقاري ” الدورة هتساعدك تبني إعلانات ناجحة تجذب عملاء جادين وتزود مبيعاتك ابدأ رحلتك دلوقتي وخلّي إعلانات فيسبوك هي اللي تحول حملاتك العقارية لمستوى جديد
ده كان دليلك لفهم ليه إعلانات فيسبوك مهمة في التسويق العقاري ابدأ دلوقتي بإعلان بسيط جرّب وعدّل بناءً على النتائج لو عايز تكون محترف سجل في دورتنا وخلّي إعلاناتك هي اللي تجيبلك العملاء الجادين كل يوم
إيه يعني Ad Targeting وإزاي أستخدمه في إعلانات فيسبوك لعقارات؟
الإجابة: Ad Targeting يعني اختيار الجمهور المناسب لإعلاناتك، زي استهداف ناس بيدوروا على شقق في التجمع الخامس، مثلًا، لو بتبيع فيلات فاخرة، استهدف ناس مهتمين بـ “Luxury Travel”، الاستهداف الدقيق بيزود معدل النقر (CTR) بنسبة 3.69%.
إزاي Click-Through Rate (CTR) يساعدني أقيّم إعلانات فيسبوك العقارية؟
الإجابة: Click-Through Rate (CTR) هو النسبة اللي بتقيس عدد الناس اللي نقروا على إعلانك من اللي شافوه.
لو إعلانك لشاليهات في الساحل شافه 1000 واحد ونقر عليه 37، يبقى CTR هو 3.7%. CTR عالي (زي 3.69% في العقارات) يعني إن الإعلان جذاب.
عشان تحسّنه، استخدم صور بجودة عالية ونص قوي زي “امتلك شاليه بفيو بحر الآن”، تابع الـ CTR في Facebook Ads Manager وعدّل الإعلان لو قل.
إيه يعني Dynamic Ads وإزاي أستخدمها في تسويق عقاري على فيسبوك؟
الإجابة: Dynamic Ads هي إعلانات بتعرض عقارات تلقائيًا بناءً على اهتمامات الزوار، زي واحد دخل موقعك وشاف شقة في مدينتي، فيسبوك يورّيه إعلان لنفس الشقة، عشان تستخدمها، حمّل كتالوج العقارات في Facebook Ads Manager، واستخدم Meta Pixel عشان تتبع الزوار.
الإعلانات الديناميكية بتزود التحويل بنسبة 20% لأنها بتستهدف ناس مهتمين فعلًا.
إزاي Custom Audiences تساعدني أجذب عملاء عقاريين على فيسبوك؟
الإجابة: Custom Audiences يعني استهداف ناس معينين زي اللي زاروا موقعك أو عبّوا نموذج ليد قبل كده. مثلًا، لو عندك قايمة عملاء مهتمين بفيلات في الشيخ زايد، حمّل بياناتهم (زي الإيميلات) في Facebook Ads Manager.
اعمل إعلان يورّيهم عرض خاص زي “خصم 10% على الفيلات”.
الـ Custom Audiences بتزود التحويل بنسبة 15% لأنها بتوصل لناس جاهزين.
إيه فايدة Lead Ads في تحسين تسويق العقارات على فيسبوك؟
الإجابة: Lead Ads هي إعلانات بتخلّي العميل يعبّي نموذج بيانات (زي الاسم والتليفون) جوا فيسبوك من غير ما يخرج من التطبيق.
مثلًا، اعمل إعلان لشقق في مدينة نصر بعنوان “اعرف قيمة بيتك مجانًا”، وحط نموذج بسيط.
الـ Lead Ads بتسهّل جمع الليدات وب تزود عددهم بنسبة 25% لأنها بسيطة وسريعة.
استخدم Facebook Ads Manager عشان تصمم النموذج.
مقالات قد تعجبك
